1.个人将受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间和购房价格如何确定？

答：根据《国家税务总局关于关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。”

2.以房改房换购经济适用住房的，如何计征契税？

答：根据《浙江省财政厅关于换购经济适用住房有关契税政策的通知》（浙财农税字[2005]1号）的规定：“为支持干部职工改善居住条件，对以原有房改房换购经济适用住房，并且换购进的住房仍然办理房改房产权证的，契税征管按以下原则处理：购进的经济适用房中等同原换购房面积的部分，免征契税；超出原换购房面积的部分，以相应的经济适用房价格全额（不作任何扣除）计征契税。”

3.法院判决转让不动产产权无效的，是否退还已纳契税？

答：根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”