1. 如果房产可以享受减免优惠的如何申报操作？

答：1、备案类：维护应税中下方减免税信息中选择对应减免税性质名称，输入减免税房产原值、月减免税金额（部分减免税项目可根据减免房产原值自动生成月减免税金额），申报时系统自动生成减免税金额。

2、核准类：纳税人需提交减免税文书到税务机关，税务机关通过金三系统进行减免文书审核，审核流程结束后，系统会自动在房产税纳税申报表减免税明细表上下拉选择项中显示该核准的优惠项目。纳税人通过下拉选择该核准的优惠项目，输入减免税房产原值、月减免税金额信息（部分减免税项目可根据减免房产原值自动生成月减免税金额）。

2.一套房屋既有自用（从价），又有出租（从租），在应税信息维护中是选择“从价”还是“从租”进行维护？

答：都需要维护。对既有从价又有从租的新增的房源，先维护从价再维护从租。

3. 一套房源涉及多个合同且收租时间不相同如何申报操作？

答：一套房源的应税信息（从租）维护记录条数是与它的收租月份次数保持一致。即在从租维护中点击“新增”，录入需要支付租金的对应合同信息，申报租金所属租赁期起止填写申报所属月份当期。申报中的纳税期限再改为纳税义务发生的次月选择“按月申报”。

【责任编辑：余茵】